Zgłoszenie budowy altany – jak i kiedy je złożyć?
Budowa altany w ogrodzie to marzenie wielu właścicieli domów i działek. Jednak zanim przystąpimy do budowy, warto wiedzieć, czy jest to inwestycja, która wymaga zgłoszenia do odpowiednich organów administracyjnych. W Polsce budowa altany może wymagać zgłoszenia, a nawet pozwolenia na budowę, w zależności od wielu czynników, takich jak wielkość altany, jej przeznaczenie czy lokalizacja. W poniższym artykule omówimy szczegółowo, jak i kiedy należy złożyć zgłoszenie budowy altany.
Co to jest zgłoszenie budowy altany?
Przed rozpoczęciem budowy altany konieczne jest ustalenie, czy wymaga ona zgłoszenia do odpowiedniego organu administracyjnego. Zgłoszenie budowy to formalny proces, w ramach którego inwestor informuje urząd o planowanej budowie lub rozbudowie obiektu budowlanego, jakim jest altana. Zgłoszenie to jest obowiązkowe w przypadku, gdy altana spełnia określone wymagania, np. jej powierzchnia przekracza określoną wielkość lub znajduje się w strefie objętej szczególnymi przepisami ochrony środowiska.
Jakie altany wymagają zgłoszenia?
Nie każda altana wymaga zgłoszenia budowy. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, altany o powierzchni do 35 m², które nie są połączone z innymi obiektami budowlanymi, nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, pod warunkiem że są to budowle, które nie wchodzą w kolizję z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska czy zabytków. Niemniej jednak, altany, które mają większą powierzchnię lub są budowane w miejscach objętych specjalnym reżimem ochrony, np. na terenach zielonych miast, mogą wymagać zgłoszenia budowy. W takich przypadkach zgłoszenie należy składać w odpowiednim urzędzie miasta lub gminy.
Kiedy należy złożyć zgłoszenie budowy altany?
Zgłoszenie budowy altany powinno być złożone przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych. Należy pamiętać, że zgłoszenie jest wymagane nie tylko w przypadku altan większych niż 35 m², ale także wtedy, gdy inwestycja dotyczy terenu, który wymaga szczególnych zezwoleń, np. obszarów chronionych przyrodniczo lub objętych planami zagospodarowania przestrzennego. Zgłoszenie składa się w urzędzie miasta lub gminy, w zależności od lokalizacji inwestycji. Zgłoszenie powinno zawierać dokładne dane dotyczące projektu, takie jak jego zakres, plan sytuacyjny oraz opinie i decyzje wymagane przepisami prawa.
Procedura zgłoszenia budowy altany
Procedura zgłoszenia budowy altany jest stosunkowo prosta, ale wymaga spełnienia określonych formalności. Oto jak krok po kroku przebiega proces:
- Przygotowanie dokumentacji: Należy przygotować projekt budowlany altany, który obejmuje plan sytuacyjny, szkice oraz opis techniczny. Warto również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, jeśli jest to wymagane przez urząd.
- Wypełnienie formularza zgłoszeniowego: Formularz zgłoszenia budowy można znaleźć na stronie internetowej urzędów gminy lub w samym urzędzie. Należy go wypełnić zgodnie z instrukcjami, podając szczegóły dotyczące inwestycji.
- Złożenie zgłoszenia: Zgłoszenie należy złożyć w odpowiednim urzędzie. Należy pamiętać, że w przypadku zgłoszenia budowy altany na terenie objętym szczególnymi regulacjami, może być konieczne uzyskanie dodatkowych opinii lub zezwoleń.
- Oczekiwanie na decyzję: Po złożeniu zgłoszenia organ administracyjny ma 30 dni na wydanie decyzji. Jeśli w tym czasie urząd nie wniesie sprzeciwu, można przystąpić do budowy. W przypadku braku odpowiedzi w wyznaczonym terminie, zgłoszenie uznaje się za zaakceptowane.
- Rozpoczęcie budowy: Po upływie terminu 30 dni można rozpocząć budowę altany, jednak warto pamiętać, że wszelkie prace muszą być zgodne z przedstawionym projektem.
Co się stanie, jeśli nie złożysz zgłoszenia budowy altany?
Brak zgłoszenia budowy altany może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi. W przypadku stwierdzenia, że prace budowlane zostały rozpoczęte bez wymaganej dokumentacji, urząd może nałożyć karę finansową, a także nakazać rozbiórkę nielegalnie postawionego obiektu. W przypadku altan, które wymagają zgłoszenia, ale zostały zbudowane bez odpowiednich formalności, można również spotkać się z problemami przy próbie sprzedaży nieruchomości lub uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Czy altana wymaga zgłoszenia?
Budowa altany na działce to jedna z popularniejszych form aranżacji przestrzeni ogrodowej. Wiele osób decyduje się na postawienie altany, nie zdając sobie sprawy z tego, jakie formalności wiążą się z tym procesem. Warto wiedzieć, kiedy altana wymaga zgłoszenia, a kiedy trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. W poniższym artykule przedstawiamy szczegóły dotyczące tych kwestii, w oparciu o aktualne przepisy prawa.
Kiedy altana wymaga pozwolenia, a kiedy tylko zgłoszenia?
W zależności od charakterystyki altany, jej lokalizacji oraz przeznaczenia, przepisy prawa mogą wymagać jedynie zgłoszenia budowy lub uzyskania pełnoprawnego pozwolenia na budowę. Istnieją konkretne kryteria, które pozwalają określić, która z tych dwóch opcji jest odpowiednia dla naszej altany. Ważne jest, aby przed rozpoczęciem budowy zasięgnąć informacji, aby uniknąć późniejszych problemów związanych z naruszeniem przepisów budowlanych.
1. Altana o powierzchni do 35 m² – zgłoszenie zamiast pozwolenia
W przypadku altan o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m², nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Zamiast tego należy złożyć tzw. zgłoszenie budowy. Zgłoszenie to jest mniej formalne, jednak wciąż wymaga spełnienia określonych warunków. Ważne jest, aby altana nie znajdowała się w strefach ochrony, takich jak tereny zabytkowe, Natura 2000 czy w obszarze, gdzie wprowadzono inne ograniczenia. Ponadto, altana nie może być przeznaczona na cele mieszkalne ani nie może być zlokalizowana w odległości mniejszej niż 3 metry od granicy działki, chyba że właściciel sąsiedniej działki wyrazi zgodę.
2. Kiedy potrzebujesz pozwolenia na budowę?
Jeśli altana przekroczy powierzchnię 35 m², konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to również sytuacji, w których budowa altany ma na celu stworzenie obiektu wykorzystywanego do innych celów, takich jak pomieszczenia gospodarcze czy budynki, które mogą wchodzić w skład większego kompleksu budowlanego. W przypadku większych altan, które wymagają pozwolenia na budowę, proces jest bardziej formalny i skomplikowany, wymagający złożenia projektu budowlanego, opinii ekspertów oraz decyzji administracyjnej w tej sprawie.
3. Przepisy dotyczące odległości od granicy działki
Istnieje również przepis mówiący o minimalnej odległości altany od granicy działki. Zgodnie z prawem, altany o powierzchni do 35 m² muszą być zlokalizowane w odległości co najmniej 3 metrów od granicy działki, chyba że uzyskamy zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości. Dla większych altan, odległość ta może być większa, a także konieczne jest uzyskanie odpowiednich pozwoleń, które uwzględniają lokalizację budowy w kontekście jej wpływu na sąsiednie nieruchomości.
4. Przepisy lokalne i decyzja administracyjna
Warto również pamiętać, że przepisy prawa mogą różnić się w zależności od lokalizacji. W niektórych gminach mogą obowiązywać dodatkowe regulacje, które określają szczególne wymagania dotyczące budowy altany. Z tego powodu przed rozpoczęciem budowy warto skonsultować się z lokalnym urzędnikiem lub architektem, aby upewnić się, że nasze plany są zgodne z lokalnymi przepisami. W niektórych przypadkach, nawet jeśli altana nie wymaga pozwolenia na budowę, konieczne może być uzyskanie dodatkowych zgód lub spełnienie określonych wymagań.
Jakie są kluczowe różnice między pozwoleniem na budowę a zgłoszeniem?
Najważniejsza różnica między pozwoleniem na budowę a zgłoszeniem to stopień skomplikowania i formalności związanych z procedurą. Pozwolenie na budowę wymaga przygotowania pełnej dokumentacji, w tym projektu budowlanego, a także czeka się na decyzję administracyjną. Z kolei zgłoszenie jest mniej formalne i w wielu przypadkach wystarczy jedynie złożyć odpowiedni formularz w urzędzie. Warto jednak pamiętać, że oba przypadki wiążą się z przestrzeganiem przepisów budowlanych i mogą wiązać się z kontrolą ze strony odpowiednich organów.
– co warto wiedzieć przed budową altany?
Decyzja o budowie altany wymaga zapoznania się z obowiązującymi przepisami, które określają, kiedy konieczne jest zgłoszenie, a kiedy pozwolenie na budowę. Warto pamiętać, że altana o powierzchni do 35 m² może być budowana na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem spełnienia określonych wymagań. Natomiast dla większych obiektów wymagane jest pozwolenie na budowę. Ostateczna decyzja zależy również od lokalizacji altany, a w przypadku wątpliwości warto skonsultować się z odpowiednim urzędem lub specjalistą.
Jakie altany nie wymagają zgłoszenia? Przewodnik po przepisach
Budowa altany w ogrodzie to popularny sposób na stworzenie przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Jednak przed rozpoczęciem budowy warto upewnić się, czy taka konstrukcja wymaga zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. W niniejszym przewodniku przedstawimy przepisy dotyczące altan, które nie wymagają zgłoszenia, oraz wskazówki, jak uniknąć formalności związanych z budową ogrodowych schronień.
Altany, które nie wymagają zgłoszenia – ogólne zasady
W Polsce kwestie związane z budową altan regulowane są przez przepisy prawa budowlanego. Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, nie każda altana musi być zgłaszana do urzędów lub posiadać pozwolenie na budowę. Zasadniczo, aby altana nie wymagała zgłoszenia, musi spełniać określone warunki dotyczące jej wielkości oraz przeznaczenia. Jeśli altana ma być niewielką konstrukcją o określonej powierzchni i nie będzie miała trwałych fundamentów, może okazać się, że nie trzeba jej zgłaszać. Zgodnie z przepisami, altany o powierzchni do 35 m², które nie są związane na stałe z gruntem, mogą być budowane bez formalności, o ile spełniają określone wymogi dotyczące odległości od granic działki czy innych obiektów budowlanych.
Warunki, które muszą być spełnione, by altana nie wymagała zgłoszenia:
- Powierzchnia altany: altana nie może przekraczać 35 m².
- Brak trwałych fundamentów: altana nie może być związana na stałe z gruntem.
- Odległość od granic działki: altana musi być ustawiona w odpowiedniej odległości od granicy działki i innych obiektów budowlanych (zwykle 3 m).
- Przeznaczenie: altana ma charakter rekreacyjny, a nie mieszkalny.
Rodzaje altan, które można postawić bez zgłoszenia
Nie wszystkie altany, które spełniają powyższe warunki, będą musiały być zgłoszone. Istnieje kilka typów konstrukcji, które są szczególnie popularne i mogą być postawione bez konieczności ubiegania się o pozwolenie:
Altany ogrodowe drewniane
Altany drewniane to jeden z najczęściej wybieranych typów konstrukcji. Zazwyczaj mają one lekką, modułową konstrukcję, co oznacza, że mogą być rozstawione na niezwiązanym gruncie. Drewniane altany o powierzchni do 35 m², które nie posiadają trwałych fundamentów, nie wymagają zgłoszenia, pod warunkiem, że są zbudowane w zgodzie z wymienionymi wcześniej przepisami.
Altany metalowe i stalowe
Podobnie jak w przypadku altan drewnianych, altany metalowe, w tym stalowe konstrukcje, mogą być budowane bez pozwolenia, jeżeli nie mają stałych fundamentów i nie przekraczają dopuszczalnej powierzchni 35 m². Altany te, choć są często wykorzystywane w ogrodach do tworzenia osłony przed słońcem lub deszczem, mogą być również stosowane w celach dekoracyjnych.
Altany z lekką konstrukcją namiotową
Coraz większą popularnością cieszą się także altany namiotowe, które mają konstrukcję modułową i mogą być szybko montowane oraz demontowane. Tego typu altany, pod warunkiem że nie są na stałe związane z gruntem, również mogą być postawione bez zgłoszenia, o ile powierzchnia nie przekracza 35 m².
Kiedy zgłoszenie altany jest konieczne?
Chociaż w wielu przypadkach altana nie wymaga zgłoszenia, istnieją sytuacje, w których formalności te stają się niezbędne. Zgłoszenie będzie konieczne, jeśli altana nie spełnia wymogów dotyczących powierzchni, ma trwałe fundamenty, jest częścią większej inwestycji budowlanej lub znajduje się w specyficznych strefach, takich jak tereny chronione. Ponadto, jeśli planujemy postawić altanę w odległości mniejszej niż wymagane 3 m od granicy działki lub innych budynków, będziemy musieli ubiegać się o zgłoszenie.
Przykłady sytuacji, w których zgłoszenie altany jest konieczne:
- Altana przekracza 35 m²: jeśli konstrukcja będzie miała większą powierzchnię, niezbędne jest zgłoszenie.
- Stałe fundamenty: altany na trwałych fundamentach wymagają pozwolenia na budowę.
- Minimalna odległość od granicy działki: jeśli altana jest ustawiona bliżej niż 3 m od granicy działki, konieczne może być zgłoszenie lub pozwolenie.
- Obszary chronione: budowa altany na terenach objętych ochroną przyrody wymaga wcześniejszego zgłoszenia do odpowiednich organów.
przepisów dotyczących zgłoszenia altany
Budowa altany może odbywać się bez formalności, jeśli spełnia określone warunki dotyczące jej wielkości, konstrukcji i lokalizacji. Warto jednak pamiętać, że przepisy mogą różnić się w zależności od lokalizacji i specyfiki danego projektu. Zawsze warto przed rozpoczęciem budowy skonsultować się z odpowiednim urzędem lub specjalistą, aby upewnić się, że nasza altana nie naruszy obowiązujących przepisów prawnych. Przestrzeganie zasad dotyczących zgłoszeń pozwala uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji związanych z nielegalną budową.
Zgłoszenie altany na działce budowlanej – kiedy jest wymagane?
Budowa altany na działce budowlanej może być kuszącym rozwiązaniem dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Jednak przed rozpoczęciem budowy warto sprawdzić, kiedy taki obiekt wymaga zgłoszenia do odpowiednich organów. Zrozumienie przepisów dotyczących zgłoszenia altany pomoże uniknąć niepotrzebnych komplikacji prawnych i finansowych. W poniższym artykule dokładnie wyjaśniamy, kiedy zgłoszenie altany jest wymagane oraz jakie warunki muszą być spełnione.
Co to jest zgłoszenie budowy altany?
Zgłoszenie budowy altany to formalny proces, który polega na poinformowaniu odpowiednich organów administracji publicznej o planowanej budowie. W Polsce proces ten regulowany jest przez przepisy prawa budowlanego. Zgłoszenie nie jest tożsame z uzyskaniem pozwolenia na budowę, jednak wiąże się z koniecznością spełnienia pewnych wymagań, aby uniknąć naruszenia przepisów. Zgłoszenie dotyczy przede wszystkim budowy obiektów małej architektury, do których zalicza się altany, wiaty, schowki ogrodowe i inne podobne konstrukcje.
W jakich przypadkach altana wymaga zgłoszenia?
W przypadku altany, która ma zostać wybudowana na działce budowlanej, zgłoszenie jest wymagane, jeśli spełnia określone warunki. Istnieje kilka kryteriów, które mogą wpłynąć na konieczność zgłoszenia budowy altany. Do najważniejszych z nich należą:
- Powierzchnia altany – Zgodnie z obowiązującymi przepisami, altana, której powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m², nie wymaga pozwolenia na budowę, jednak musi być zgłoszona.
- Wysokość altany – Budowle o wysokości do 5 m (w przypadku dachów spadzistych) lub do 4 m (w przypadku dachów płaskich) mogą być budowane bez pozwolenia, ale pod warunkiem zgłoszenia.
- Lokalizacja altany – Zgłoszenie jest również wymagane, gdy altana znajduje się na działce budowlanej, która ma określone parametry urbanistyczne. W przypadku zmiany przeznaczenia działki, np. na teren zabudowy mieszkaniowej, również może być konieczne zgłoszenie budowy altany.
- Rodzaj działki – Zgłoszenie dotyczy tylko działek budowlanych, na których budowa altany nie narusza miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia altany?
Podczas składania zgłoszenia budowy altany należy dołączyć odpowiednie dokumenty, które pozwolą urzędnikom ocenić zgodność planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami. Do najczęściej wymaganych dokumentów należą:
- Wniosek o zgłoszenie budowy – formularz, który należy wypełnić i złożyć w odpowiednim urzędzie (zwykle w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta). Wniosek powinien zawierać dane inwestora oraz dokładny opis planowanej budowy.
- Projekt budowlany – choć nie zawsze jest wymagany, projekt budowy altany (przynajmniej w wersji uproszczonej) może być konieczny do oceny zgodności planu z przepisami budowlanymi oraz miejscowym planem zagospodarowania.
- Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością – dokument potwierdzający, że inwestor ma prawo do dysponowania działką, na której ma powstać altana. Może to być umowa własności, użytkowania wieczystego lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości.
Jakie są konsekwencje braku zgłoszenia altany?
Brak zgłoszenia budowy altany, gdy jest to wymagane, może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Przede wszystkim, urząd ma prawo nałożyć karę grzywny za nieprzestrzeganie przepisów budowlanych. Dodatkowo, w przypadku braku zgłoszenia, altana może zostać uznana za nielegalną budowlę, co wiąże się z koniecznością jej rozbiórki na koszt właściciela. Warto pamiętać, że brak zgłoszenia może również utrudnić sprzedaż działki w przyszłości, ponieważ nabywca może mieć wątpliwości co do legalności obiektów na niej postawionych. Choć budowa altany może wydawać się prostym procesem, to warto zrozumieć, kiedy i jak należy zgłosić taki obiekt. Prawidłowe zgłoszenie budowy altany zapewni nie tylko zgodność z przepisami, ale także spokój i bezpieczeństwo dla inwestora w przyszłości.
Czy altana musi być zgłoszona? Kluczowe przepisy w Polsce
W Polsce budowa altany w ogrodzie to popularny sposób na stworzenie przytulnego miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Jednak przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami prawa, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji. Wiele osób zastanawia się, czy budowa altany wymaga zgłoszenia, czy też jest to projekt, który można zrealizować bez konieczności uzyskania pozwolenia. Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników, takich jak wielkość, przeznaczenie altany oraz jej lokalizacja. W tym artykule przedstawiamy kluczowe przepisy dotyczące zgłaszania budowy altany w Polsce.
1. Kiedy altana wymaga zgłoszenia?
W polskim prawie budowlanym istnieje kilka sytuacji, w których altana wymaga zgłoszenia w odpowiednim urzędzie. Zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, budowa altany nie musi być zgłoszona, jeśli spełnia określone warunki. Ważnym kryterium jest powierzchnia budowy altany, która nie może przekraczać 35 m². Jeśli powierzchnia altany jest większa, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Warto zaznaczyć, że zgłoszenia wymaga także budowa altany w przypadku, gdy jest ona postawiona na terenie objętym ochroną konserwatorską lub w pobliżu obiektów, które mogą mieć znaczenie historyczne. Innym istotnym czynnikiem jest to, czy altana będzie pełniła funkcje gospodarcze, jak przechowywanie narzędzi, czy też będzie służyła wyłącznie do rekreacji. Jeśli altana ma stanowić obiekt pomocniczy w gospodarstwie rolnym, może być traktowana inaczej pod względem przepisów budowlanych.
2. Przepisy prawne a rodzaj altany
Warto zwrócić uwagę, że przepisy dotyczące zgłaszania altany różnią się w zależności od jej przeznaczenia. Altana rekreacyjna, która ma służyć jedynie do wypoczynku i nie posiada żadnych instalacji (np. wodno-kanalizacyjnych), nie zawsze wymaga zgłoszenia. W przypadku altany, która ma być wyposażona w systemy przyłączeniowe, takie jak prąd, woda czy kanalizacja, przepisy mogą już nakładać obowiązek zgłoszenia budowy, a nawet uzyskania pozwolenia na budowę. Istotną kwestią jest również konstrukcja altany. Jeśli jest to obiekt lekkiej budowy, np. drewniana altanka na krótkich nogach, to często nie będzie potrzeba zgłoszenia budowy, jeśli jej powierzchnia nie przekroczy 35 m². Inaczej wygląda sytuacja w przypadku altan murowanych, które z reguły wymagają bardziej szczegółowych formalności.
3. Kiedy altana nie wymaga zgłoszenia?
Altana może zostać postawiona bez potrzeby zgłaszania budowy, jeśli spełnia następujące warunki:
- Powierzchnia altany nie przekracza 35 m². Jest to podstawowy warunek, który zwalnia z obowiązku zgłoszenia w urzędzie budowlanym.
- Brak instalacji przyłączeniowych. Jeśli altana nie jest wyposażona w instalacje elektryczne, wodociągowe czy kanalizacyjne, to najczęściej nie będzie potrzeba jej zgłaszania.
- Brak zmiany przeznaczenia działki. Altana nie może być traktowana jako obiekt gospodarczy ani użytkowy, a jej budowa nie może zmieniać charakterystyki działki, np. poprzez utwardzenie nawierzchni lub zabudowę.
Podkreślić należy, że przepisy te odnoszą się do sytuacji, w których altana jest budowana na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli altana ma być zbudowana na działce rolnej lub w obrębie terenów chronionych, mogą obowiązywać dodatkowe przepisy.
4. Jak zgłosić budowę altany?
Jeśli Twoja altana wymaga zgłoszenia, proces ten jest stosunkowo prosty. Zgłoszenie budowy należy złożyć w odpowiednim urzędzie – zazwyczaj jest to urząd gminy lub starostwo powiatowe, w zależności od lokalizacji nieruchomości. Zgłoszenie powinno zawierać następujące informacje:
- Dokładny opis planowanej budowy altany, w tym jej wielkość, materiał wykonania i przeznaczenie.
- Projekt budowy, który powinien być zgodny z lokalnymi przepisami planistycznymi i zagospodarowania przestrzennego.
- Informacje na temat terenu, na którym altana ma być postawiona (np. mapka sytuacyjna).
Po złożeniu zgłoszenia urząd ma 30 dni na jego rozpatrzenie. Jeśli w tym czasie nie zostanie zgłoszona żadna sprzeciw, uznaje się, że zgłoszenie zostało zaakceptowane, a budowa może się rozpocząć. W przypadku braku odpowiedzi, uznaje się to za zgodę na budowę. Należy jednak pamiętać, że urząd ma prawo wstrzymać budowę altany, jeżeli stwierdzi, że projekt jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub narusza inne przepisy prawa. Warto również pamiętać, że w przypadku budowy altany, która wymaga pozwolenia na budowę, procedura jest bardziej skomplikowana. Wymaga ona przygotowania szczegółowych projektów budowlanych oraz złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, co wiąże się z dodatkowymi formalnościami i opóźnieniami.